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南通也被盯上了?南通或将成为下一个无锡or昆山!

来源:        发布时间:2016-11-28        阅读:3422

自10月楼市限购限贷新政出台以来,全国一线和热点二线城市楼市普遍被降了温,成交量走低。上海、苏州等地在新政的“压迫”下,刚需族及投资客,纷纷向苏州周边不限购的区域如南通、太仓等地外溢,由此引发南通的成交上涨已初现端倪!

南通:土地“被抢”,房价在涨!

据刚刚发布的全国百城房价数据显示,10月份全国百城新建住宅平均价格涨幅脚步明显放缓;而作为三线城市的南通却并未受“调控”影响,房价有明显上涨。

南通也被盯上了?南通或将成为下一个无锡or昆山!

南通楼市近期的热度催升了房价,住宅成交一路飙升,但与之形成鲜明反差的是10月之前通城土地市场的冷清。10月之前,开发商多是“低价拿地”,拿地热情不高;而10月、11月的两场土拍确是频频刷新历史楼面价。10月,港闸区R16016纯住宅地块鏖战626轮方才落定,成交总价5.4亿元,单价12910元/㎡,楼面价约5868元/㎡,溢价率高达243%;11月R16019也耗时三个多小时,竞价353轮,成交总价逾12亿元,成交单价为9280元/㎡,楼面价5938元/㎡,溢价率超76.7%!

为何南通能在众多不限购城市中脱颖而出?小编在此为大家一一盘点。

经济

数据显示,2015年南通以6148.4亿元的GDP总量挤进全国GDP“5000亿俱乐部”,在所有入围的34个城市中,排名第22位。而从今年1-3季度最新统计数据分析,南通GDP以9.5%的增幅位于全省第一位,在全省、全国的经济位次将保持稳中有进态势,在全国排名中仍有望争先进位。

而在日前发布的2016年度中国中小城市综合实力百强县市排行榜中,南通各县市均入围前50强,其中海门22位,如皋27位,海安30位,启东36位,如东49位。南通通州区入围“综合实力百强区”,排名第28位。

交通

高铁

今年5月15日,宁启铁路正式通车,南京到南通首次开通高铁,南通至此步入轨道交通时代。而在7月20日国家发改委发布的《中长期铁路网规划》中,确定建设沿海通道、京沪高铁“第二通道”路线、通苏嘉城际高铁!

①沿海通道路线

大连(丹东)~秦皇岛~天津~东营~潍坊~青岛(烟台)~连云港~盐城~南通~上海~宁波~福州~厦门~深圳~湛江~北海(防城港)

其中,青岛至盐城段利用青连、连盐铁路,南通至上海段利用沪通铁路。

②京沪高铁“第二通道”路线

北京~天津~东营~潍坊~临沂~淮安~扬州~南通~上海

这条线路将与北京-天津-济南-南京-上海(杭州)高速铁路,包括南京-杭州-蚌埠-合肥-杭州高速铁路,连接华北、华东地区,贯通京津冀、长三角等城市群。

③通苏嘉高铁路线

《规划》提出,在“八纵八横”主通道的基础上,规划建设高速铁路区域连接线,进一步完善路网、扩大覆盖。

其中,东部地区为:北京~唐山、天津~承德、日照~临沂~菏泽~兰考、上海~湖州、南通~苏州~嘉兴、杭州~温州、合肥~新沂、龙岩~梅州~龙川、梅州~汕头、广州~汕尾等铁路。

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地铁

南通作为江苏省第6个,全国第37个获批建设轨道交通的城市,其轨道交通远景线网由4条市区线和4条市域线组成,目前1/2号线正在有条不紊的推进中。南通首期1/2号线具体线路如下:

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公路

南通今年将加快推进10个干线公路和快速通道项目建设,预计完成投资12.25亿元,建成通车里程52公里。

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教育

在教育界流传着这样一句话:“全国教育看江苏,江苏教育看南通”,南通的教育一直备受关注。2016年南通本一上线人数7740人,上线率达29.7%(比去年增加4.5个百分点);本二以上上线人数18911人,上线率达72.5%(比去年增加9.2个百分点),均列全省第一。依托深厚教育传统的积淀、完备的教研体系,南通应试教育稳居全省之首。

2016年,南通降新开办普惠性幼儿园15所,新开工建设幼儿园18所。通州湾科教城一期20万方基础设施也已建成投用,河南大学、南通理工大学、兰州大学、西安交大、武汉大学、北京航空大学等11家“985”、“211”高校相继落户,500名师生已入城学习生活,南通即将成为国内外高等学府大本营。

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商业

南通近年来商业发展速度惊人,可以拿得出手的规划亮点也是越来越多。

印象城

南通商业综合体力作,定位时尚、潮流的中高端区域性购物中心,预计今年开业。

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宜家

是继万达广场、迪卡侬、欧尚之后,南通又一旗舰型商业业态,预计明年上半年开业。

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永旺梦乐城

作为日本最大的零售业集团——永旺集团也入驻南通,去年上半年已动工,预计明年10月开业。

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第二座万达广场

3月28日,大连万达拿下C2016-005地块,入驻南通通州。

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华润万象城

南通华润中心万象城商业总面积26万方,一个定位高端、配套完善的,具有示范效应的城市综合体。

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旅游

南通集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身,拥有长江岸线226公里,不仅拥有濠河风景区、狼山风景区、南通博物院苑、如皋水绘园等人文自然景区,还有众多即将开业的世界级乐园。

明斯克航母

明斯克航母是世界上第一个由4万吨级航母改装而成的军事主题公园,现已从深圳驶抵南通。

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欢乐谷

南通也要有欢乐谷了。据悉,南通金蛤岛投资发展有限公司与海丰旅游发展有限公司联合打造小洋口欢乐谷项目。

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樱花主题公园

南南通正在打造一个近10公顷的樱花主题公园,据悉将栽种上千棵品种各异的樱花。

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伴随着科、教、文、卫、商等生活配套及交通路网的升级换代,南通,这座被誉为“被上海”的长三角北翼经济中心正在展翅高飞,也为其区域内房地产市场的繁荣夯实了基础。如今的南通的楼市正如一年多前的苏州楼市,单价不足一万,后期发展潜力无限,可谓正在的价格洼地!



 
 
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